一线城市房租大涨：对通胀影响或有限 挤出消费更令人担忧
2018-08-22 10:03:28   来源：   评论：0 点击：

    考虑到房租在CPI中的权重，假设下半年全国房租上涨20%，对全年CPI的拉升作用也只有0.4个百分点。更令人担心的是，房租上涨过快对消费的挤出效应和对经济发展的负面影响。

    毕业季来临，一线城市尤其是北京房租的高涨再次成为热点话题。分析师指出，部分城市房租上涨过快对整体CPI推升作用有待观察，但房租上涨过快无疑将对消费产生挤出效应，提升企业生产成本，甚至影响经济的长期发展。

    多家机构日前发布的数据显示，7月以来中国一线城市房租出现明显上涨。中国房地产测评中心发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》称，在该中心监测的35个城市中，有10个城市7月租赁价格指数环比上涨，北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部在内。中信证券的数据显示，刚刚过去的7月，北上广深租金较去年同期平均上涨20%，远超往年水平。

    以北京为例，根据我爱我家集团研究院统计，7月，北京住房租赁月租金均价为每套4902元，环比6月上涨2.9%，如果按年折算，涨幅涨幅达到34.8%。

    一线城市租金大涨背后原因众多。易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻表示，首先，从近期数据来看无论是房价还是租金都在上涨。租金问题上，一方面是毕业季带来的季节效应，第二是大城市对违法房源的清查，在很大程度上释放了租房需求。此外，在租赁合同不透明的情况下中介公司存在“吃差价”的问题，这些因素都导致了最近租金的大幅波动。

    “从目前的情况来看，租金很难出现下调，因为很多低廉的房源整顿之后，房源是偏少的而需求却很强劲。”严跃进说。他预计，下半年政府将加强对房屋租赁市场的管控。